林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手(shǒu)续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林(lín)地改(gǎi)为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基(jī)础设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系管部门依法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林(lín)地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转(反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变更手续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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