杭州楼(lóu)市因(yīn)区(qū)施策(cè)，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其(qí)他(tā)9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区(qū)域和差异化购房区域(yù)三种。在(zài)上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则(zé)关于(yú)杭(háng)州(zhōu)楼(lóu鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号)市政策的(de)消(xiāo)息在网上引(yǐn)发议论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购房者无需在(zài)杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管(guǎn)理局求证确(què)认(rèn)，这(zhè)是一则假(jiǎ)消(xiāo)息(xī)。

　　杭州市(shì)住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为(wèi)限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核(hé)心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差(chà)异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等(děng)核(hé)心限购区域(yù)内购买第二(èr)套住(zhù)房，依(yī)然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进(jìn)刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和健康发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一步(bù)完善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进(jìn)一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康(kāng)发展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到2年(nián)；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记(jì)录的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可(kě)在富阳区购买住(zhù)房（含(hán)新建商品(pǐn)住(zhù)房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭在富(fù)阳区购买第二套住房，不(bù)受落户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产(chǎn)调控政策精准度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况(kuàng)出(chū)发完善政策(cè)。充(chōng)分考虑到不同社会群体的(de)不同情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居民需求(qiú)有(yǒu)机(jī)结合好。

　　继(jì)富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个月社保即(jí)可购买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户籍无需社保，购(gòu)买二(èr)套房不(bù)再受落户满5年限制，各(gè)类家(jiā)庭在(zài)限(xiàn)购区内(nèi)限购的(de)住房(fáng)总套(tào)数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限购，杭州还积极探索职(zhí)住(zhù)平衡，制定特定(dìng)区域(yù)的差别化购房(fáng)政策，进一(yī)步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)管委会联合发布《关(guān)于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大走廊范围内实施差异(yì)化(huà)购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之日起，实(shí)施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新建商品住房项(xiàng)目，应(yīng)提(tí)供不少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的(de)房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施(shī)范围内(nèi)稳定就业或(huò)落(luò)户满一定年(nián)限的(de)“人才无房家庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭州市区(qū)共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一(yī)季度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套(tào)，鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号环比上涨57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地(dì)产调控措施，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将(jiāng)进一步(bù)改(gǎi)善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融(róng)支持作用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号